如何教孩子們投資

投資不是我們在學校所教的。實際上,學校通常不教授金融。我不怪學校,因為大多數老師都沒有足夠的資格教授這樣的課程。為何學校不教授金融,還有許多其他原因,但是我們必須承認這一點:作為父母,我們有責任向我們的孩子傳授金錢。 不幸的是,大多數父母沒有資格。大多數美國人說他們需要經濟上的幫助。即使您屬於此類,您仍然可以教您的孩子。不難教給他們改變生活的投資理念。您不熟悉的概念。簡單的概念。 一些想法足以使您的孩子在財務上勢不可擋。這是我們小時候都想知道的。 投資不是第一步,而是終點。在繼續研究股票,共同基金和指數基金之前,您的孩子只需要了解一些錢現在就可以了,而有些錢以後才可以用。這就是節省的地方。您知道經典的“來吧,省錢,花錢”罐子。他們之所以工作,是因為他們教遞延的滿足感並以視覺方式進行教teach。 當您的孩子很小的時候,他們應該能夠看到裝滿美元鈔票的透明透明罐子。他們需要明白,他們無法花掉所得到的任何東西,並且要知道,節省的資金會隨著時間的推移而增長。他們曾經收到的所有東西中有一些是“給予”,有些則是“救贖”。以後,您可以通過添加生長罐來增加投資。 從儲蓄賬戶逐步轉向保守投資。您可能永遠不會考慮的事情,例如存款證明(CD)。這將幫助孩子學習興趣的運作方式,我們稍後再討論。 如果一個孩子在CD上放了100美元,然後又獲得101美元,但是很多年後,他將開始意識到自己賺了錢卻沒有碰到錢。您將有很多時間向她解釋其他投資將如何為您帶來更多收益。目的不是要賺取巨額利潤,而是要教“投資,等待,賺錢”的概念。 另一種選擇是保守的共同基金。您希望您的孩子投資一些向上或向下移動但不多的東西。我將在下面解釋原因。 如果您教您的孩子僅投資一件事,那就讓它成為“先付錢”的概念。因為這是他們可以了解的最重要的投資知識。 您以前可能已經聽說過。我們成年人通常都知道這個主意。我們知道,如果我們等待並投資本月底剩餘的資金,將一無所有。但是,如果我們首先投資,我們總會以某種方式總是找到一種支付賬單和吃飯的方法。它的工作方式很有趣。 有趣的是,當我提到這個概念時,有多少成年人同意了,就像他們已經聽過一百遍了,然後繼續解釋說,他們實際上並沒有練習,但是他們知道。聽起來像您認識的人? 當您的孩子以“以自己付費”的心態開始生活時,這將是他們預算的自然組成部分。這不需要紀律;就是這樣。他們甚至都不知道人們懶惰地投資是另一種方法,因為他們一開始就沒有這樣做,因此他們沒有錢了。甚至不要讓您的孩子意識到大多數人會以相反的方式做這件事……至少直到您的孩子年紀大到足以意識到大多數人在財務上是錯誤的。 請記住,“先付錢”只是一個概念,作為基督徒,我們首先奉獻給上帝,但這個概念仍然適用。除了捐款,我們花錢的第一件事就是投資。如果您的孩子使用按自己付費的計劃,那麼在開始看到結果之前,他們不需要很多錢。為什麼?好吧,因為時間…

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修理和返屋賺錢的最佳方法是什麼?

自2001年以來,我一直是持牌房地產經紀人,也是房地產投資商。我喜歡賣房子,但是買房子,修理房子,賣掉以賺取利潤要有趣得多。在我的職業生涯中,我已經修理並翻倒了近100棟房屋,您可以通過修理和翻新房屋賺很多錢。如果您不做家庭作業或不知道自己在做什麼,那麼很可能會損失很多錢。儘管有我的經驗,我還是偶爾會虧本! 修理和返還房屋似乎是一個相當簡單的概念。買需要工作的房子,修理它,然後賣掉房子。事實是,找到合適的交易,找到合適的融資,找到合適的承包商,決定要修理的東西,維護財產,評估財產,確保所有必要的維修都花了很長時間。賣房子。校正和翻轉並不是您每周可以花費幾個小時來實現的。如果您不花時間去做正確的事情,弄亂了一部分修復和周轉,那麼您可以將大筆利潤變成大筆損失。 您能賺多少錢並搬到另一所房子? 維修和翻新房屋不是一件容易的事,這會使您在繼續日常工作的同時發大財。您會看到修復程序和電視上的彈球機似乎在一次修復和翻轉中賺了100,000美元,但電視可能是騙人的。除非您要處理高價值/高風險的資產,否則很少能一次贏得100,000美元。我看到的大多數電視節目中有關修復和轉換的內容都忽略了與轉換相關的許多成本,並誇大了收益。 我嘗試以不到150,000美元的價格購買每張翻轉的商品25,000美元。如果我以超過$ 150,000的價格購買一個翻蓋,我希望能賺到更多錢,因為更高價值的翻蓋會佔用我更多的資源,並且我不能買那麼多物業。 我建立了網絡,結識了許多投資者,他們也修理和返還房屋,我的利潤與他們的利潤非常相似。重要的是要知道其他投資者對利潤的期望,因為當您嘗試購買房地產時,您將與他們競爭。如果您以MLS或喪失抵押品贖回權的價格購買房屋,那麼您期望獲得50,000美元的利潤,而其他投資者將獲得25,000美元的利潤,因此很難找到要出售的房屋。 雖然很難一次贏取100,000美元,但我已經兩次做到了。這些是較大的物業,價格超過200,000美元,而價格超過350,000美元。真正的錢並不能立刻全部賺錢,而是要扭轉一些產生適度利潤的資產。從市場和簽訂合同直到等待承包商開始工作,我在該過程的不同階段進行了9個修復和撤銷。在接下來的6個月或更短的時間內,這9個補丁和翻轉將使我淨賺250,000美元或更多。如果您想知道我的數學運算,我希望每次翻轉至少賺取25,000美元,但我平均獲利33,000美元左右。這意味著一旦固定並出售這9個翻轉,我就應該賺到300,000美元。我是維修和周轉業務的唯一所有者,這對我都有利,即使我必須支付幫助維修和營業額的員工,我的租金和我們的房地產銷售團隊的薪水。

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如何開始投資股票

投資是一種在忙碌的生活中將金錢積蓄起來並使金錢為您服務的方法,這樣您就可以在將來充分獲得勞動成果。投資是實現更好結局的一種手段。傳奇投資者沃倫•巴菲特(Warren Buffett)將投資定義為“ …現在花錢以在將來獲得更多資金的過程。”投資的目標是將您的錢投入一種或多種類型的投資工具中,以期增長。隨著時間的流逝你的錢​​。 假設您有$ 1,000的儲備金,準備進入投資領域。或者,也許您每週只有10美元,想投資。在本文中,我們將引導您逐步入門,並向您展示如何在降低成本的同時最大化回報。 你是什​​麼樣的投資者? 在投入資金之前,您必須回答以下問題:我是什麼樣的投資者? 開設經紀賬戶時,像Charles Schwab或Fidelity這樣的在線經紀人會詢問您有關投資目標和您願意承擔的風險水平的問題。 一些投資者希望積極參與管理其資金的增長,而另一些投資者則希望“定居並忘記”。 像上面提到的兩個那樣,更多的“傳統”在線經紀人允許您投資於股票,債券,交易所交易基金(ETF),指數基金和共同基金。 網上經紀人 經紀人提供全面服務或提供折扣。顧名思義,全方位服務的經紀人提供全方位的傳統經紀服務,包括退休,醫療保健以及與金錢有關的一切財務建議。他們通常只與高淨值客戶打交道,並且可以收取可觀的費用,包括您的交易的百分比,所管理資產的百分比,有時還包括年費。全方位服務經紀人通常會看到最低帳戶規模為25,000美元或更多。儘管如此,傳統經紀人仍會根據您的需求提供詳細建議,以證明其高額收費是合理的。 折扣經紀人是例外,但現在它們已成為常態。在線折扣經紀人為您提供了選擇和下單交易的工具,其中許多還提供了“設置後忘了”的機器人諮詢服務。隨著金融服務領域的發展進入21世紀,在線經紀人增加了更多功能,包括在其網站和移動應用中提供教育材料。 此外,雖然有許多折扣經紀人沒有最低(或非常低)的存款限制,但您可能會遇到其他限制,並且某些費用會向沒有存款的帳戶收取。最低。如果要投資股票,這是投資者應考慮的事項。 機器人顧問 在2008年金融危機之後,新一代的投資顧問誕生了:機器人顧問。喬恩·斯坦(Jon Stein)和埃里·布羅弗曼(Eli Broverman)常常被認為是該領域的第一人。他們的任務是使用技術來降低投資者的成本並簡化投資建議。 自Betterment推出以來,其他以機器人為先的公司已經成立,甚至像Charles

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小企業如何應對財務

無論大小,健全的財務管理都是每項業務的核心。沒有它,即使是可行且可能盈利的企業也將失敗。 每年在英國,大約有40萬家新創業企業開始交易,但其中只有三分之二在三年內仍在營業,五年後仍在繼續。對於大多數此類企業來說,並不是客戶或劣質產品或服務造成其滅亡的原因,而是現金的短缺。 重要的財務決策必須從頭開始。沒有入場時間。雖然一些小型企業所有者可能有經營一家企業的先前經驗或具有較強的財務知識,但許多都是新手。屆時,有足夠的資源來尋求幫助將指導您完成重要的早期決策和您將要面臨的財務任務。 本小型企業財務管理指南是為那些缺乏企業財務經驗的人士編寫的。適用於那些已經有了想法並決定繼續推行但現在需要一點幫助的人,以有效地管理您的財務。 第1部分:管理和跟踪小型企業現金流 現金流量定義為在特定時期內流入和流出業務的資金。 現金不斷進出您的業務。 它來自購買您的產品和服務的客戶和客戶的“收入”業務。 它以“支出”的形式從業務中流出,例如租金,工資,每月貸款付款,向供應商付款等。 正現金流量 “正現金流”,即當您獲得的收入多於支出時,如果要繼續經營,就必須維持這一水平。 如果您有正現金流量,則您的企業將能夠在到期時支付帳單並支付任何意外費用。 負現金流量 有時您會遇到“負現金流”的情況,例如,如果您購買了一台新機器或客戶逾期未付款。 潛在地,您可能必須依靠銀行透支或短期貸款來彌補此現金流量不足。 但是,只要計劃了負現金流量並且您的企業恢復到正現金流量狀況,就不會對您的小型企業造成嚴重問題。 通常在一個標準的報告期內(例如一個月,一個季度或一年)跟踪現金流量。 為什麼現金流量對小型企業如此重要? 現金流量對於您的小型企業的成功至關重要。 現金短缺是企業失敗的最常見原因之一。如果將現金綁在過期或未付的發票上,即使是最成功的企業也可能會很快陷入困境,無法再支付賬單。

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